租赁 资质

接下来为大家讲解租赁资质与施工许可证区别，以及租赁 资质涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、保险合同中建筑施工单位的施工机具是否包括租赁的
• 2、...双方租赁面积都不足300平,这种情况装修还需要办理施工许可证吗...
• 3、五证不齐的话房产中介公司能办下来吗?
• 4、怎样办理施工许可证

保险合同中建筑施工单位的施工机具是否包括租赁的

1、建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。 建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。 建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。

2、意外身故保险金被保险人自意外伤害事故发生之日起180天内因该次意外伤害事故直接导致身故的，本公司按保险金额给付意外身故保险金。

3、不对勘测、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求。不压缩合同约定的工期。 不明示或暗示施工单位购买、租赁，使用不符合安全施工要求的安全防护用具，机械设备，施工机具及配件、消防设施和器材。

4、第五章 施工单位工程质量安全责任事故追究 第九条 由于施工单位所承担的公路工程建设中，不按公路工程有关质量安全管理的法律、法规、规程、规范、强制性技术标准以及施工合同要求施工；所***购的材料和设备不符合有关公路工程现行技术标准的规定及设计对材料、设备的要求。

5、其他设计收费是指根据工程设计实际需要或发包人的要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、***用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。该建筑工程项目有主体设计单位，并编制施工图预算。

6、安装工程一切险与建筑工程一切险有着重要的区别。（1）建筑工程保险的标的从开工以后逐步增加，保险额也逐步提高，而安装工程一切险的保险标的一开始就存放于工地，保险公司一开始就承担着全部货价的风险，风险比较集中。

...双方租赁面积都不足300平,这种情况装修还需要办理施工许可证吗...

《消防法》第十条、第十三条和公安部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。对于依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。

根据《建设工程施工许可管理办法》（建设部第91号令）规定，建筑面积在300平方米或工程投资额在30万元以下的建设工程依法不需要办理施工许可证。根据公安部第119号令，建筑面积300平方米以下的建设工程可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。

需要。所在地的县级以上人民***建设行政主管部门申请领取施工许可证，在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下不需要。施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

法律依据：《中华人民共和国建筑工程施工许可管理办法》第二条，规定工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。建设（筑）工程包括各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰，以及与其配套的线路、管道、设备的安装，还有城镇市政基础设施工程的施工。

五证不齐的话房产中介公司能办下来吗?

办不下来 五证是房产开发商具备相关资质才能办理的；中介只是对房子租赁或买卖协调双方成交的服务场所，没能力也没资质。

签订的购房合同无效如果开发商所销售的房屋五证不齐全，也就是没有商品房预售资格证，那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。

开发商五证不齐的话合同是不具备效力的，只要开发商有一个证件没有就不能进行新房预售，合同也就不具备效力。不过开发商能把证件不齐的话，已经签订的合同是有效力的，但保险起见，证件不齐的房子最好不要买。

开发商五证不齐是不可以办理备案的，备案需要到房管局办理，而五证不齐的项目是暂时不能对外销售的，也就是说交易本身不被官方承认，所以开发商也不会直接往枪口上撞。如果合同不能备案的话，交易是没有保障的，所以不要买五证不齐的房子。

首先，当房地产开发企业无法提供齐全的证件（通常称为“五证”）时，消费者应当审慎对待并尽量避免进行购买行为，因为这种情况可能会导致未来因相关证照不齐而引发的各类经济和法律风险。其次，如果您在不知情的情况下已经支付款项并签订了购房合同，那么在了解真相之后仍然有机会寻求退房解决方案。

”五证不全能办贷款吗一般情况下，假如楼盘开发商的五证不全的话，那么买房人和开发商签订的购房合同是不受法律保护的。而买房人想要在贷款银行办理房屋按揭贷款的话，是需要提供有效的购房合同等材料才可以办理的，因此五证不全的房子是无法贷款的。

怎样办理施工许可证

1、施工许可证是要到建设局办理（或政务中心的建设局窗口），办理施工许可证前，先要完成监督登记，能够到办理施工许可证这一步，工程前期其法定程序都是基本完成了。施工许可证本应由建设单位去办理，很多时候在工地上都是施工单位去办理。

2、办理施工许可证需要的资料主要包括： 项目立项文件：包括项目批准文件、规划许可文件或选址意见书等，证明项目的合法性。 建设单位身份证明：营业执照、组织机构代码证等，用于确认申请人的资质和身份。

3、需要提交建筑工程施工许可申请表、建设工程规划许可证正本到相关部门进行办理即可。《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

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