办理预售许可证的必要条件

本篇文章给大家分享办理预售许可证需要有资质吗，以及办理预售许可证的必要条件对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、根据我国《城市商品房预售管理办法》规定，办理商品房预售许可证的条件有以下几种，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证和施工许可证。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2、商品房预售许可证条件有哪些，说明如下：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证和施工许可证。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

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3、首先是需要已足额支付相关土地使用权出让金且须取得土地使用权证书；其二是需持有合法有效的建设工程规划许可证与施工许可证；最后，按照所供应预售商品房的总预算来计算，申请人在开发建设过程中所投入的资金数额应占到该项目工程建设总投资的25%以上，并且必须已经确定了施工进展情况及竣工交付日期。

4、取得商品房预售许可证应当具备什么条件律师解已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。持有建设工程许可证。按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

5、办理预售证需要的条件具体如下：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。另外根据规定，商品房预售实行许可制度。

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1、一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民***房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

2、根据我国《城市商品房预售管理办法》规定，办理商品房预售许可证的条件有以下几种，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证和施工许可证。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。法律、法规规定的其他条件。

方案中应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容）（原件）（1份）；商品房预售资金监管协议（验原件交复印件）（1份）。建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明（原件）（1份）；商品房预售许可审批表；建筑施工许可证；工程建设施工合同。

房地产办理预售许可证所需要具备的条件已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

工程验收证》。按规定房屋未建好之前出售均要办理商品房预售许可证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房（现楼不需此证）。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同。

预售许可证的备注栏中一般都会注明预售资金监管银行和监管账号，同时还可以查看到在建楼盘的抵押状况，保障性住房信息等。按照国家规定，房屋在没有建成之前都要办理预售许可证，房地产开发商应把有关资料送至国土局申请，经过批准后才可以预售楼盘。

年预售许可证取得条件我国对于预售许可证的取得条件，做了严格的规定。

预售证是五证的最后一个，其他的4个证办好之后资金到位就能办预售证。开发商五证《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。

关于办理预售许可证需要有资质吗，以及办理预售许可证的必要条件的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。