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房地产企业审计清算

简述信息一览：

1、对企业的会计资料，包括会计报表、会计账簿和会计凭证的真实、合法进行审计。对企业资产，包括流动资产、长期投资、固定资产及其累计折旧、在建工程、无形资产、递延资产和其他资产的安全完整、保值增值进行审计。对企业负债、包括流动负债和长期负债的情况进行审计。

2、注册会计师需要了解和评价的内部控制只是与财务报表审计相关的内部控制，并非被审计单位所有的内部控制。注册会计师需要了解企业的内部控制的原因，是因为可以据了解的情况，进行初步的判断内部控制是否有效。并将了解到情况用于评价内部控制。最终根据评价的结果，判断是否依赖内部控制，是否测试内部控制的有效性。

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3、审计是和财务有关的，专门负责检查财务工作的，一般很多单位都需要税务是国家进行税收用的，找工作的话企业需求不多，如果想进税务局的话，会比其他专业优先一些。

4、二是在审计思维上，要从账目转向数据。单纯从财务数据上看，较难发现存在的问题，如果将财务数据与业务数据进行关联对比，就能够发现手工审计无法发现的问题。要探索数据式审计的作业模式，这将对审计思维方式、部门协作、人员分工、作业流程产生非常大的影响。

5、相比较而言，这种方法更适合于分布地区分散的企业。当一个企业在空间分布上涉及地区广泛，并且各地区的政治、经济、文化、习俗等存在差别并影响到企业的经营管理，这时就将某个地区或区域的业务工作集中起来，委派一位主管人员负责。这种方法的优点是：因地制宜，取得地方化经营的优势效益。

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6、然而，在变化越来越快的市场上，即使是最好的战略也不能给企业一个完全确定的路线。所以，一个好的战略其实应该能够给企业多种选择，可以对这些选择做出清晰的权衡，同时也配有相应的应急措施。

1、清产核资审计服务项目是一项针对企业终止清算过程中的财务状况进行全面审核的专业服务。这项审计关注的焦点在于清算期间的债权债务处理、资产变现情况以及收益、损失和费用的核算。它包括破产清算审计和合同终止清算审计等多种类型，是税务主管部门在征收企业税款和工商部门办理注销登记前的重要依据。

2、企业破产清算的程序进入破产清算程序破产清算程序的进入取决于破产程序的开始，公司进入破产程序按以下步骤进行：首先，严重亏损，无力清偿到期债务的公司，由其债权人或债务人向公司所在地***提交破产申请；其次，人民***依法裁定并宣告企业破产，企业由此正式进入破产程序。

3、审计、评估审计、评估机构对企业财务进行审计，对企业资产进行评估，以确定企业的资产负债率和企业的财产价值，为下一步的财产处置提供依据。破产财产的清理、清算：清算组对破产企业的财产进行权属界定、范围界定、分类界定和登记造册的活动。

4、清算组成员可以从破产上级主管部门、清算中介以及会计、律师中产生，也可以从财政、工商管理、计委、经委、审计、税务、物价、劳动、社会保险、土地管理、国有资产管理、人事等部门中指定。人民银行分（支）行可以按照有关规定派加清算组。

1、而我国目前尚没有一套完整的破产会计核算规范。在操作实务中，会计人员只能依据《破产法》、《企业财务通则》、《企业会计准则》等中的相关部分的精神来进行核算，这使得企业破产清算的会计核算不能够做到统一规范，给清算审计带来一定难度。

2、清算审计通常包括破产清算审计、合同约定终止清算审计等。税务主管部门在对企业进行税务清缴，出具完税证明前，工商部门在对企业进行注销登记前都需要该审计报告。清算审计的内容清算审计的委托人一般为人民***或破产清算组。

3、制定破产清算报告制作一份破产清算报告，提交债权人会议和***。破产清算报告的内容包括：破产清算组的成立情况；清算组完成的主要清算工作；破产企业大宗资金的走向及回收情况；破产企业法定代表人及经营管理人员的离职在职审计情况；企业破产原因分析；破产清算案待研究和待完善、待解决的问题。

1、会计师事务所：每个企业都可在年检前做审计报告。但以下企业是一定要做审计的一人有限责任公司（即自然人独资企业或私营有限责任公司）。审计人员依法执行职务，受法律保护。任何组织和个人不得拒绝、阻碍审计人员依法执行职务，不得打击报复审计人员。

2、清算审计报告一般有中介机构来出具，并不是企业自身出具的。公司清算一般要经过两个审计环节，第一个是税务清算审计，经过税务清算以后才可以办理工商清算审计，税务清算审计你可以邀请北京中立信永税务师事务所来完成，工商清算你可以邀请北京中立诚会计师事务所来完成。

3、清算报告一般是找会计师事务所出具，也叫注销审计报告。

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