办了规划许可证,却没办施工许可证,现在房子建好了

简述信息一览：

• 1、没有相应的资质承揽工程违法吗?
• 2、无资质施工发生事故,是否构成刑事犯罪?
• 3、没有资质的停车场收费合理吗
• 4、房子盖好了但五证不全可以退房吗
• 5、建设工程规划许可证和施工许可证有什么区别兔
• 6、售楼处有五证,没有两书这房子可以购买吗?

没有相应的资质承揽工程违法吗?

1、是违法的。包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。

2、法律分析：未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。工程建设单位将工程发包给承包单位时，承包单位要具有相应的资质，不得发包给没有资质的企业。

3、无资质承接工程通常是违法的。具体解释如下：法律规定：根据相关法律，发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反法律规定将建筑工程肢解发包的，将责令改正并处以罚款。未取得资质证书承揽工程的，将被取缔并处罚款；如有违法所得，还将予以没收。

4、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第八条第一款明确规定，分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。该办法第十四条进一步规定，分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的，属于违法分包。

5、未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。 以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如何确认无资质工程的合同效力无资质承揽工程合同一般是无效的。

无资质施工发生事故,是否构成刑事犯罪?

无资质施工发生事故，在特定情况下可能构成刑事犯罪。在建筑工程领域，施工者必须具备相应的资质才能承接工程。如果委托没有资质的施工者进行施工，并在施工过程中发生重大事故，不仅会造成严重的经济损失和人员伤亡，还可能涉及刑事责任。

无资质施工的风险：无资质施工不仅违反了国家法律法规，而且存在极大的安全隐患。一旦发生事故，不仅会造成人员伤亡和财产损失，还可能构成刑事犯罪，面临法律的严厉制裁。持证上岗的重要性：特殊工种的施工人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，取得相应资格，方可上岗作业。

刑事责任：在造成严重后果的情况下，相关责任人还可能构成犯罪，如重大责任事故罪等，受到刑事处罚。降低法律风险措施 取得合法资质：最根本的解决之道是取得合法的建筑资质。这可以通过申请、审核等程序获得，以确保施工行为的合法性和有效性。

没有资质的停车场收费合理吗

1、法律分析：违法；首先，建造停车场就要国家批准。如果没批准属于违章建设，而且还收费，那就属于乱收费啦。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十三条 城乡规划编制单位取得资质证书后，不再符合相应的资质条件的，由原发证机关责令限期改正；逾期不改正的，降低资质等级或者吊销资质证书。

2、公共停车位收费的合法性取决于其是否符合相关法律法规以及收费主体是否具备合法收费资质。简单来说，***部门依法施划并收费的公共停车位，收费用于公共服务设施建设、管理维护等合理用途，则收费合法；反之，未经授权或收费不合理则不合法。

3、合法性依据：如果火车站的停车场是由相关部门合法批准并运营的，且收费标准经过物价部门核准并公示，那么在此类停车场停车并收费就是合法的。这种合法性主要体现在停车场具备合法的运营资质和明确的收费标准。地区差异：不同地区的火车站，其停车场的运营模式、收费标准以及合法性可能存在差异。

房子盖好了但五证不全可以退房吗

综上所述，商品房五证不全时，购房者有权选择退房，并且通常无需向开发商支付违约金。但具体情况还需根据购房合同和法律规定进行判断。

房子盖好了但五证不全可以退房。因为没有开发资质的开发商或者是楼盘的五证手续不齐全的话，就说明该开发商没有售房的行为能力，所以开发商和买房人所签订的商品房买卖合同就属于无效合同，因此买房人可以要求退房。

开发商五证不全签订合同后，购房者有权要求退房。以下是对此问题的详细解法律依据：根据《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第九条，开发商在未全数取得五证的情况下与购房者签订合同，此合同在法律上可能被视为无效或被撤销，因此购房者有权要求退房。

与五证不全的开发商签订的合同可以申请退房。以下是具体分析：法律依据：根据《民法典》第一百五十三条和第一百五十五条的规定，与五证不全的开发商签订的房屋买卖合同，因违反法律强制性规定，可以请求解除合同，要求退房。五证的重要性：开发商售卖房屋必须持有“五证”，这是法律规定的强制性要求。

与五证不全的开发商签订的合同可以申请退房。以下是详细解释：法律规定：开发商售卖房屋必须持有“五证”，这是法律的强制性规定。如果开发商五证不全，则违反了这一规定。合同效力：根据《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

建设工程规划许可证和施工许可证有什么区别兔

首先，建设工程规划许可证主要是针对建筑的规划设计进行审核和许可，而施工许可证主要是针对施工单位的施工条件和施工过程进行审核和许可。

建设工程规划许可证和施工许可证在功能和内容上有很大的区别，但二者紧密联系，相互依存。建设工程规划许可证是在规划阶段，为建筑项目的合理性和可持续性提供保障；而施工许可证则是在规划阶段的基础上，确保建筑项目在施工和运行过程中能够符合安全和质量标准。

建设工程施工许可证和规划许可证不一样，它们各自具有不同的功能和用途。以下是关于两者的详细解释以及“五证”的具体内容：建设工程施工许可证与规划许可证的区别 建设工程施工许可证：这是建设单位在开工前必须取得的证件，用于证明该工程已经符合施工条件，准予施工。

工规证侧重于建设工程是否符合城市规划，而施工许可证侧重于施工单位是否具备开工条件；工规证由城市规划行政主管部门发放，施工许可证则由建设单位向建设行政主管部门申请。

建设工程施工许可证和规划许可证不一样。它们各自在建设项目中扮演着不同的角色，具有不同的功能和作用。建设工程施工许可证：定义：是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

售楼处有五证,没有两书这房子可以购买吗?

如果售楼处只有五证而没有两书，那么这房子不建议购买。

房子的五证两书指的是：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。没有五证两书的房子不建议购买。

只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易：手续不全的商品房在法律上可能无法办理产权证书，这意味着业主只能获得房屋的使用权，而无法获得所有权。没有产权证书的房屋在市场上的流通性将受到限制，业主可能无法将其出售或抵押以获取资金。

综上所述，“五证两书”是购房者购买新房时必须查看的重要文件。它们不仅证明了开发商的合法性和房屋建设的合规性，还为购房者提供了***的重要依据。因此，在购房过程中，购房者务必要求开发商提供齐全的“五证两书”，并仔细核对其内容，以确保自己的权益得到充分保障。

可以买的。买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。

关于有规划许可证但无资质证书，以及办了规划许可证,却没办施工许可证,现在房子建好了的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。