建筑资质施工许可证图片

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简述信息一览：

建设工程规划许可证和施工许可证在功能和内容上有很大的区别，但二者紧密联系，相互依存。建设工程规划许可证是在规划阶段，为建筑项目的合理性和可持续性提供保障；而施工许可证则是在规划阶段的基础上，确保建筑项目在施工和运行过程中能够符合安全和质量标准。

建设工程规划许可证和施工许可证的区别在于主管单位和作用这两方面：前者是由本市的规划行政部门进行核发，是用来证明正在建设的工程符合规划要求的有力凭证；后者是所在地区***建设行政部分办理的，要是没有这个证件就施工，那就属于违章建筑的。

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首先，建设工程规划许可证主要是针对建筑的规划设计进行审核和许可，而施工许可证主要是针对施工单位的施工条件和施工过程进行审核和许可。

1、用途、作用不同，法律依据不同。用途作用方面：建设工程规划许可证：是交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。没有此证的拟建单位，其工程建筑是违章建房，不能领取房地产权属证件。

2、房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

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3、《项目建设三证》是指在建设项目中必须取得的三种行政许可证书，它们分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。这些证书的取得，是保障建设项目合规合法、按规划进行建设的重要环节。随着《城乡规划法》的实施，三证一书的概念应运而生。

4、三证齐全指的是土地使用证、规划许可证、施工许可证。土地使用证、规划许可证和施工许可证通常被称为工程三证。土地使用证证明了土地使用权的合法性；规划许可证确保了建设项目符合当地城乡规划要求；施工许可证则是在项目符合规划并完成了必要的前期工作后，允许施工活动正式开始的法律文件。

5、五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。

特种作业人员操作证，证明特种作业人员具备相应能力，从事特种作业的必要条件。建筑工人职业资格证书，证明建筑工人具备职业技能，是建筑行业人员必备证书。施工企业资质证书，证明企业具有承担特定建筑工程施工能力，是承接工程资格证明。项目经理资格证书，证明项目经理具备管理能力与经验，是担任项目经理的必要条件。

施工需要的证件主要包括：施工许可证、规划许可证、土地使用证、环评批复文件、相关资质证书等。施工许可证施工许可证是建筑施工的合法凭证，由建设单位在开工前向当地建设行政主管部门申请办理。该证件证明了建设项目符合国家的建设规划、施工条件和技术标准，确保了施工过程的合法性和规范性。

建筑许可证：是建筑施工前必须获得的证件之一，用于证明建筑项目符合相关法规和标准，准予进行施工的法律文件。详细解释如下：建筑许可证是由当地建设部门或相关***机构颁发的。在申请建筑许可证之前，建筑项目需要完成一系列准备工作，包括但不限于项目规划、土地审批、设计审查等。

施工需要证件如下：建设工程规划许可证（包括附件）。建设工程开工审查表。建设工程施工许可证。规划部门签发的建筑红线验线通知书。在指定监督机构办理的具体监督业务手续。施工单位需要准备如下：施工企业资质证书、营业执照及注册号。国家企业等级证书、信用等级证书。

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