开发商暂定资质能办预售许可证吗

文章阐述了关于开发商暂定资质能办预售许可证吗，以及开发商暂定资质能开发多大面积的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房地产开发企业申报暂定资质需要什么材料?
• 2、购房须知:买新房应如何选择靠谱的开发商?
• 3、如何去评估一个开发商的实力?
• 4、房地产开发商资质需要公开吗?
• 5、逾期交房可以直接起诉退房吗?
• 6、房地产资质怎么办的?

房地产开发企业申报暂定资质需要什么材料?

房地产开发资质办理需要准备什么材料（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

营业执照复印件；企业章程；企业法定代表人的身份证明等。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

房地产开发企业申请房地产暂定资质需要准备的材料有：房地产开发企业资质申报表；企业营业执照正、副本；房地产开发企业公司章程及公司公章；房地产开发企业企业身份认证锁以及企业社保锁；房地产开发企业注册资金验资报告；法定代表人身份证、简历及一寸照片等身份证明；股东身份证明。

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的同级房地产开发主管部门备案：（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资报告；（四）企业法定代表人的身份证明：（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

五）专业技术人员的资格证书和劳动合同； （六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 开发主管部门应当在收到备案申请后20个工作日内，向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。 《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

购房须知:买新房应如何选择靠谱的开发商?

1、第开发商的资质开发商的资质是开发商开发能力的衡量标准，因此购房者在选择开发商之前要到网上或工商部门查询一下开发商的资质。开发商的资质等级划分为一级、二级、***、四级、暂定级这5个级别。其中第一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。

2、选择口碑好的开发商或是选择有知名度的中介公司。买新房要选择大品牌开发商所开发的房子，这样房屋质量有保障，而如果购买的是二手房的话，那么建议是通过有知名度的中介公司去购买，防止被骗的情况发生。评估自己的购房能力。对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会***取贷款的方式买房。

3、第一，看宣传资料的小字落款。开发商分为地方开发商和全国开发商，全国的牌子肯定要比地方的响亮一些（当然也不是所有），于是地方也会有全国闻名的开发项目，但不见得真的是他们开发的，比如联合开发：一方拿地一方开发，或者一方投资一方开发总之宣传时都会用上大公司的名头，而这个业主却辨别不了。

如何去评估一个开发商的实力?

查看业主论坛由于现在网络是非常发达的，很多信息都会在网络上进行展示，开发商都有业主论坛，购房者也可以通过查看业主论坛里面的内容来判断开发商的水平，可以去相关的贴吧或者论坛上查找看发生的相关信息，看看业主对开发商的评价情况，通过其他业主对开发商的评价来判断开发商口碑。

业主论坛或者业主群一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，业主是有发言权的。如果楼盘发生或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

判断府西街小区开发商的实力，1要了解府西街小区开发商和项目土地情况；要看府西街小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。看府西街小区开发商以往的业绩；府西街小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

房地产开发商资质需要公开吗?

建议公开的。很多购房者在购房的时候都会留一个心眼要查询房地产开发商的五征是否齐全的。公开的话会让购房者放心安心购房。开发商销售房屋时，应该具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证。

你好，房地产开发公司资质的查询方法一般有三种。

房地产开发企业资质可以通过在电脑上打开当地的住房和城乡建设局进行查看。以黄山市为例，可以在进入到该网站以后点击对应的查询或者公示界面即可看到相应的房地产开发企业资质信息了。具体的查看方法如下：在电脑的百度上输入黄山市住房和城乡建设局，找到其官方网站以后点击进入。

所需材料：营业执照、组织机构代码证复印件、公章、公司住所证明、会计人员身份证明、法人代表身份证明等。 所需时间：办理税务登记2-3个工作日。 所需费用：20元人民币。 资质要求及申请 《房地产开发企业资质管理》规定： 第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等质。

房地产开发公司需要资质。根据《房地产开发企业资质管理》规定：房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

逾期交房可以直接***退房吗?

【法律分析】：逾期交房不可以直接***退房，需要经过数次催告才可以提出退房，开发商逾期交房，又不愿意退房，在经过催告后三个月内仍然没有交房的，购房人可以向***提***讼，要求***判决解除双方的房屋买卖合同。

逾期交房不可以直接***退房，需要经过数次催告才可以提出退房。开发商逾期交房，又不愿意退房，在经过催告后三个月内仍然没有交房的，购房人可以向***提***讼，要求***判决解除双方的房屋买卖合同，同时判决开发商返还购房款，按照合同的约定赔偿损失。

经催告后在三个月的合理期限内仍未履行可以要求解除合同退房。

律师解可以要求退房。购买商品房，一般逾期交付超3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

房地产资质怎么办的?

1、一级资质等级是从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等；二级资质等级是注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等；***资质等级是注册资本不低于800万元、从事房地产开发经营2年以上等。

2、申请人需向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提交申请，并附上相关材料。 对于暂定级和四级房地产开发企业的资质申请，由市房地产主管部门负责审批，并作出行政许可决定，同时核发资质证书。

3、房地产资质办理流程：第一步：申请人在北京市建委办事大厅进行网上申报，并向所在省辖市（直管县（市）房地产行政主管部门提出申请，提交相关的材料。

4、如何办理房地产开发资质 准备相关材料：首先，需要准备一系列与房地产开发资质核准相关的文件，包括资质申请表、公司法人的营业执照、公司章程、财务报表、以及公司法人及相关高管的身份证明等。 提交申请：将准备好的材料提交至公司所在地的人民***房地产行政部门。

5、以下是房地产开发资质代办流程： 资质代理公司核实企业基本情况； 双方草拟合同并签署资质代理合同； 资质代理公司为企业选聘专业人员并进行培训考证； 组织申报材料和人员材料，向建设行政主管部门提交； 现场考察企业办公场所、人员及厂房（如有要求）； 等待公示。

6、办理房地产开发资质证书的流程包括： 申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，并提交必要的材料。 对于暂定级和四级房地产开发企业的资质申请，由市房地产主管部门审批并发放资质证书。

关于开发商暂定资质能办预售许可证吗，以及开发商暂定资质能开发多大面积的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。